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1+2捕鱼棋盘游戏下载:房企海外发债套上笼头 楼市会降温吗?

时间:2019/7/14 20:11:19  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  北京市房地产业协会秘书长陈志表示,《通知》主要目的是堵漏洞。通过清晰掌握房地产企业发行美债的各类详细信息,如数量规模、用途、期限等,防控房地产企业可能产生的风险,防止市场再度过热。《通知》也是调控政策连续性的表现。“一城一策”是地方政府主体的责任,金融政策是中央政府的责任,划...
     北京市房地产业协会秘书长陈志表示,《通知》主要目的是堵漏洞。通过清晰掌握房地产企业发行美债的各类详细信息,如数量规模、用途、期限等,防控房地产企业可能产生的风险,防止市场再度过热。《通知》也是调控政策连续性的表现。“一城一策”是地方政府主体的责任,金融政策是中央政府的责任,划分清晰。

  陈志认为,今年上半年,全国房地产市场所谓的“小阳春”与企业发债、房地产信托不无关系。在诸多影响因素中,金融因素作用更直接。6月底7月初,多家信托公司收到银监窗口指导,要求控制地产信托业务规模;要求加强房地产信托领域风险防控,控制房地产信托规模,这与今天发改委的文件精神在逻辑上是一致的。

  但《通知》也并非“一刀切”喊停。毕竟发债是市场行为,在当前的国际国内经济环境下,原有外债规模或可以被接受,但需要管控和防范。

  中原地产首席分析师张大伟指出,首先,政策不是“一刀切”,而是加强监管,对于正常融资没有影响,但对于大额度融资将明显收紧。

  其次,美元债对于房地产企业来说,并非主要资金来源,只有部分企业特别是在港上市房企发行美元债较多。在7月份已经过去的11天,全国有超过20家房企,发行了接近150亿美元的美元债。可见业内对美元债政策收紧已有预期。

  第三,政策影响看,2019年三季度房企大额度融资将减少,抢地现象会有所收敛,特别是对于融资渠道较少的企业来说,压力还是显而易见的。目前看,信托与海外融资都是规范而不是全面暂停,整体影响不会太大。

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